特首李家超昨日(16日)发布2024年施政报告,宣布一系列促进经济措施,里昂发表研究报告指,对於放宽按揭成数及吸引人才措施表示欢迎,相信可刺激投资需求,但认为措施对楼市的影响可能有限,因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用,考虑到租金回报率仍低於实际按息及美国国债收益率,相信投资者未会选择回流到楼市当中。
该行又指,在当前经济疲弱、高利率环境及住宅单位库存水平仍然较高的情况下,发展商倾向以低价策略去货,因此目前预测楼价仍会再跌5%,要到明年下半年才会见底,对新地(00016.HK) +0.750 (+0.787%) 沽空 $1.75亿; 比率 39.773% 给予「跑输大市」评级,目标价70.5元;首选股为太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.16百万; 比率 19.526% 及领展(00823.HK) +0.460 (+1.098%) 沽空 $3.02千万; 比率 6.074% ,均予「跑赢大市」评级,目标价分别为18元及45元。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 16:25。)
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